跨省买房算不算二套房

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现在人们的经济水平都越来越高，很多人在老家有一套房，但是因为长期在外地工作想在工作的地方也购买房子，但是我们国家对购房有做出一些限购的政策，那么如果跨省买房算不算二套房呢？下面就和小编一起来看看吧。

一、跨省买房算不算二套房

1.跨省买房算二套房，因为二套房认定的标准是以家庭为单位，包括借款人自己、配偶、未成年子女，与购房地区无关。

2.目前我国银行的征信系统是全国联网的，如果是在银行贷款买房的，每个银行都可以从央行的征信系统中查询贷款记录，所以异地买房也算二套房。

二、这些情况会被认定为二套房、三套房

1.贷款买了一套房，在房屋登记系统可以查到，再贷款购买的房就算二套房。

2.贷款买了一套房，但是卖掉了，在房屋登记系统查不到，但是在银行征信系统有贷款记录的，再贷款购买的房就算二套房。

3.全款买了一套房，在房屋登记系统可以查到，再贷款购买的房就算二套房。

4.所在地区没有房屋登记系统查询条件，银行进行审核调查发现贷款人已经有一套住房了，再买房就算二套房。

5.个人名下有两套房都有贷款记录，一套还清了，还有一套没还清，这时候在贷款买房就算为三套房。

6.个人名下有两套房都有商业贷款记录，两套房的贷款都还清了，并且可以提供两套住房的证明，这种情况名下虽然没有房，当时再贷款买房的话也会被视为三套房

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，跨省买房算不算二套房以及这些情况会被认定为二套房、三套房。希望小编分享的文章可以帮助到大家，如需了解跟多相关内容，请继续关注齐家网。

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判定二套房的标准如下：

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

查的出来。

根据百度查询，如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再购房就属于二套房，因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。

如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策。

关于“跨省买房算不算二套房”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！

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