为什么要拆除彩钢板房

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需要拆除彩钢板房的原因有：第一、不管是单位或者个人建设的彩钢夹芯板板房，这是必须经过消防部]验收合格才能够投入使用。如果你的消防疏散通道，灭火器械，准备得不充分，肯定属于拆除范围，因为夹心板里面的泡沫是有着强大助燃成分在里面，一旦火灾隐患发生，后果不堪设想。第二是城市镇规划区内的建筑、构筑物或者道路管线，其他工程建设，只要凡是属于城镇城市规划区内的市政建设项目，在一定范围之内不管是彩钢瓦也好，不允许存在任何的建筑物，比如铁路附近50米之内。城市的顶楼私人彩钢瓦或者别的建筑，明显属于违建，公共的公摊面积，私人没有使用权利，其肯定有依据进行拆除。城市里面除了顶楼还包括小区内陆面的公共使用范围，不允许搭建彩钢棚用于私人停车需求，雨棚超出一定宽度范围，也不行。其次城郊的农村顶楼，有搭建彩钢需求超出一定的高度，也属于违建，超出一米五两米以上肯定有依据对你进行强制拆除，因为这将牵涉之后拆迁的赔偿标准，会加大政府的赔偿金额情况。如果你的高度在一米五之内，是不会拆除，因为你仅仅是用于防渗漏的需求，没有别的意图，政府不会要求拆除。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

《中华人民共和国城乡规划法》六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

因为彩钢瓦建筑成本极低，导致一些不法分子发现了可乘之机：

一些人为了自己的个人利益，为了获得更多的拆迁款，在楼顶的露台加装彩钢瓦，以此来获得延伸面积的拆迁款金额。

还有一些人，为了满足自己个人私欲，将彩钢瓦建筑违规搭建在市区，这样质量不明的彩钢瓦随时威胁着市民的人身安全，一旦遇到重大自然灾害，那么这些不合格建筑就会变成巨大的安全隐患，随时可能会产生危险。

彩钢瓦，又称：彩色压型瓦，是采用彩色涂层钢板，经辊压冷弯成各种波型的压型板。

它适用于工业与民用建筑、仓库、特种建筑、大跨度钢结构房屋的屋面、墙面以及内外墙装饰等，具有质轻、高强、色泽丰富、施工方便快捷、抗震、防火、防雨、寿命长、免维护等特点，现已被广泛推广应用。

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